Недвижимость в Аль Фурджан, Дубай, ОАЭ: жилье по выгодной цене

Продажа недвижимости в Al Furjan

Al Furjan – это жилая застройка от ведущей девелоперской организации Nakheel Properties на территории района Jebel Ali. Место пользуется популярностью, благодаря удобному расположению, развитой инфраструктуре, а также большому выбору вилл и апартаментов по разумным ценам. Местные многоквартирные дома и закрытые коттеджные комплексы пользуются высоким спросом как у семей с детьми, так и у молодых пар и одиночек. В непосредственной близости от каждого жилого проекта можно найти все социально значимые объекты и удобства, такие как детские сады, школы, больницы, аптеки, магазины, рестораны и развлекательные заведения.

Сообщество располагается между двумя основными автомагистралями эмирата – Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, благодаря чему местные жители имеют возможность добираться в любую точку Дубая в относительно короткие сроки. Несмотря на удобный доступ к центральным районам, здесь можно наслаждаться уединенной и безопасной атмосферой вдали от шума и суеты мегаполиса. Квартиры и виллы в Al Furjan представляют собой идеальный вариант как для переезда на ПМЖ, так и для инвестиций с целью получения высокого и стабильного дохода.

Недвижимость в Al Furjan, ОАЭ

Образ жизни и особенности района

Жизнь в Al Furjan отличается красотой и спокойствием. Владельцы и арендаторы местной недвижимости могут наслаждаться тихой и безмятежной обстановкой в окружении зеленых насаждений, длинных троп для прогулок, бега и езды на велосипеде, а также широкого спектра удобств, таких как рестораны и развлекательные заведения. Здесь практически нет баров и пабов, но любители ночного досуга могут отправиться в соседние районы.

Сообщество может удовлетворить потребности людей любых возрастов с самыми разными увлечениями, предпочтениями и привычками. Оно идеально подходит для приверженцев здорового образа жизни, благодаря продуманной сети пешеходных дорожек, открытым спортивным площадкам, тренажерным залам, зонам для выгула домашних животных, спа-центрам и т.д.

Типы недвижимости в Al Furjan

На территории развитого сообщества, название которого переводится с арабского языка как «коллекция домов» или «небольшая деревня», представлен большой выбор жилой недвижимости. Здесь располагаются многоквартирные здания, внутри которых можно найти студии и апартаменты с 1–4 спальнями, а также виллы и таунхаусы с 3–6 спальнями, сгруппированные в отдельные закрытые комплексы. Жители квартир многоквартирных домов могут пользоваться многочисленными объектами общего пользования, а жители отдельных резиденций обеспечены персональными удобствами.

Многие владельцы недвижимости в Al Furjan имеют собственный бассейн, сад, балкон и даже гараж. В районе представлена ограниченная коллекция вилл с дополнительными комнатами под различные цели, такие как спальня для прислуги со своим санузлом или кабинет. Многоквартирные комплексы, как правило, располагают общими удобствами, которые включают в себя бассейн, тренажерный зал, площадку для барбекю и игровую зону для детей. В некоторых зданиях имеются эксклюзивные пентхаусы. Чаще всего они располагаются на верхних этажах и оснащены персональными удобствами.

Уникальная особенность жилья в Al Furjan заключается в многочисленных вариациях архитектурных стилей, благодаря которым местные объекты кардинально отличаются друг от друга, но в то же время формируют целостную и гармоничную картину. Дизайн домов вдохновлен традиционной эмиратской архитектурой и сочетает в себе североафриканские стили с элегантными исламскими элементами.

Al Furjan – это оживленное и постоянно развивающееся сообщество. Прямо сейчас на его территории реализуется множество проектов от различных застройщиков мирового уровня. К одним из новых жилых комплексов, находящихся на стадии строительства, относится GEMZ by Danube. Это элитный проект, который включает в себя студии, апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 2 и 3 спальнями. Кроме того, он включает в себя широкий спектр удобств, таких как бассейн, высококлассный тренажерный зал и кинотеатр под открытым небом. Согласно генеральному плану, комплекс будет введен в эксплуатацию в начале 2025 года.

Недвижимость в Al Furjan для инвестиций

Инвестиционная привлекательность Al Furjan

Иностранцы могут купить недвижимость в Al Furjan не только для переезда в ОАЭ, но и для получения прибыли. Высоколиквидное и доходное жилье, располагающееся на территории района, идеально подходит для русских инвесторов, которые ищут возможности для заработка. Средняя стоимость недвижимости в Al Furjan в настоящее время варьируется в пределах 535 000–3,3 млн AED (145 500–898 500 $) для апартаментов, и в пределах 3–6,5 млн AED (817 000–1,76 млн $) для вилл и таунхаусов и продолжает повышаться.

Кроме того, местная недвижимость представляет собой оптимальный вариант для заработка на аренде. Самым высоким коэффициентом рентабельности инвестиций обладают студии, приносящие 6% годовых. Рентабельность апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями также высокая. Она составляет 5,78%, 5%, 4% годовых соответственно. Средняя рентабельность вилл и таунхаусов варьируется от 5,5% до 6,5% годовых.

Преимущества Al Furjan

Достопримечательности

Для веселого времяпрепровождения жители сообщества могут отправиться в одно из развлекательных заведений на территории с отличными вариантами для семейного отдыха. Популярнейшим выбором является лицензированный кинотеатр Reel Cinemas, расположенный в Jebel Ali Recreational Club.

Еще одной популярной достопримечательностью является отель JA Beach Hotel. Здесь можно найти множество ресторанов и развлекательных заведений, а также широкий спектр удобств, таких как сауна и спа-центр. Кроме того, посетители могут заняться паддлбордингом, катанием на байдарках или другими видами водного спорта на частном пляже. Неподалеку от отеля есть также клубы, которые предлагают возможности для занятия другими видами физической активности, включая охоту и верховую езду.

Пляжи и развлечения

Приблизительно в 15–20 минутах езды от сообщества находится несколько пляжей. А в Dubai Marina располагается роскошная набережная с широким спектром удобств, таких как:

рестораны;
торговые точки;
игровые площадки;
развлекательные заведения;
тренажерный зал на открытом воздухе.

Также внимания заслуживает Sufouh Beach – благоустроенный пляж с шезлонгами, зонтиками и кабинками для смены одежды.

В общественных центрах района регулярно проводятся различные развлекательные мероприятия, в которых могут принять участие как местные жители, так и резиденты соседних сообществ. Праздники для детей в возрасте 10 лет и младше, как правило, организовывают в The Ark UAE. Это детский центр, где маленькие посетители могут участвовать в веселых и развивающих играх.

Рестораны и шопинг

Ближайшим большим торговым центром является известный в ОАЭ Ibn Battuta Mall. На его территории расположено более 270 торговых точек, в которых представлен широкий ассортимент различных товаров, включая мужскую, женскую и детскую одежду и обувь, аксессуары, украшения, часы, парфюмерию, косметику и многое другое. Кроме того, здесь можно найти множество развлекательных заведений, таких как игровые площадки для детей и тематический парк. Для семейного отдыха идеально подойдет кинотеатр, в котором показывают фильмы на различных языках. Фуд-корт торгового центра состоит из более чем 50 объектов общественного питания. Здесь посетители, отдыхая после шопинга, могут попробовать блюда разных кухонь или выпить освежающий напиток. Также находится Switch Bowling – один из лучших боулинг-центров Дубая.

Спа, спорт и отдых

Помимо главного парка, расположенного в жилом комплексе Masakin Al Furjan, и многочисленных игровых площадок, разбросанных по всему сообществу, в настоящее время на территории оборудуются новые места для отдыха под открытым небом. В скором времени покупатели, которые приняли решение инвестировать в недвижимость Al Furjan, получат доступ к новым паркам, садам и зеленым насаждениям.

Проживающие в сообществе приверженцы активного образа жизни часто бывают в Al Furjan Club, в котором есть 25-метровый бассейн с функцией регулирования температуры, детский бассейн, спортивная площадка под открытым небом и полностью оборудованный тренажерный зал с четырьмя фитнес-зонами. Также здесь можно найти спа-центры и салоны красоты, которые предоставляют широкий спектр оздоровительных и уходовых процедур. Одним из популярнейших спа-центров является Tips and Toes.

Аль Фурджан (Al Furjan)