Al Furjan является идеальным вариантом для семей и молодых пар, ищущих сплоченное и дружелюбное сообщество. С арабского языка его название переводится как «небольшая деревня» или «коллекция домов», что наилучшим образом описывает местный образ жизни. Владельцы и арендаторы недвижимости в Al Furjan могут наслаждаться пригородной атмосферой вдали от суеты центральных районов. Тем не менее, отсюда можно быстро добраться до любой локации Дубая, благодаря удобному расположению района между двумя крупными автомагистралями. Чтобы доехать до известнейших достопримечательностей эмирата, местным жителям понадобится менее получаса.
Инфраструктура сообщества стремительно развивается, на его территории и в соседних районах можно найти все, что необходимо для проживания: от детских садов, школ, больниц и аптек до торговых центров, супермаркетов, ресторанов и развлекательных заведений. Разберем преимущества Al Furjan более подробно.
Содержание
- Преимущества Al Furjan
- Достопримечательности
- Пляжи и развлечения
- Церкви, храмы, мечети
- Отели
- Рестораны
- Торговые центры и шопинг
- Фитнес-центры
- Активные виды спорта на воде
- SPA-салоны и отдых
- Транспорт
- Школы и детские сады
- Больницы и аптеки
- Все о недвижимости в Al Furjan, ОАЭ
- Новостройки и комьюнити в Al Furjan
- Типы недвижимости в Al Furjan
- Цены на аренду недвижимости
- Цены на продажу недвижимости
- Недвижимость в Al Furjan для инвестиций
Преимущества Al Furjan
Достопримечательности
Благодаря удобному расположению сообщества рядом с разветвленной дорожной сетью местные жители могут добираться до популярнейших достопримечательностей Дубая в относительно короткие сроки. Понадобится менее получаса, чтобы доехать до района Downtown Dubai, где можно увидеть высочайшие в мире фонтан и небоскреб, а также посетить второй по величине в мире торговый центр. Кроме того, местные жители имеют быстрый доступ к Dubai Marina. В этом районе можно прогуляться по живописной набережной с лучшими в городе ресторанами, торговыми точками и развлекательными объектами.
Пляжи и развлечения
Ближайшим к сообществу пляжем является Sufouh Beach. На его территории протяженностью 10,8 км можно найти все удобства, необходимые для приятного отдыха. В их число входят магазины и заведения общественного питания, идеально подходящие для семейного ужина с освежающими напитками после знойного дня, проведенного на пляже. Также неподалеку находится Marina Beach – пляж протяженностью 6,4 км.
Церкви, храмы, мечети
В сообществе есть красивая мечеть Al Furjan Mosque. За несколько минут езды можно добраться до православной церкви St. Gregorios Orthodox Church, а недалеко от нее располагается и индуистский храм Hindu Temple.
Отели
В этом пригородном районе находится 4-звездочный отель на 247 номеров The Manor by JA. Каждый номер имеет не только удобную кровать, но и гостиную зону, рабочее пространство и элегантную ванную комнату в индустриальном стиле. Это идеальное место для туристов, которые хотят остановиться неподалеку от экономической зоны Jafza.
Кроме того, в сообществе есть еще два отеля – ECOS Dubai Hotel и Resivation. Они также предлагают комфортабельные условия и множество возможностей для досуга и отдыха.
Рестораны
В сообществе располагается множество заведений общественного питания. Одно из популярнейших – Oregano, привлекающее посетителей изысканной итальянской кухней и непринужденной атмосферой. Также известен и ресторан Shanghai Station, завоевавший популярность благодаря аутентичным китайским блюдам.
Торговые центры и шопинг
На территории района располагаются два торговых центра Al Furjan Pavilion. Они включают в себя супермаркеты, 24 торговые точки и более 10 ресторанов.
Неподалеку от района находится популярный торговый центр Ibn Battuta Mall. Он стал туристической достопримечательностью благодаря уникальному дизайну, который вдохновлен путешествиями берберского купца, посетившего множество стран, в числе которых Тунис, Египет, Испания, Индия, Персия и Китай. На территории молла представлен широкий выбор магазинов, заведений общественного питания и объектов для досуга и отдыха.
Фитнес-центры
В пригородном сообществе работает Al Furjan Club, в котором есть спортивный центр. Посетители, стремящиеся поддерживать форму, могут посетить 25-метровый бассейн с функцией регулирования температуры, тренажерный зал с четырьмя фитнес-зонами и спортивную площадку на открытом воздухе. Кроме того, здесь есть специальный бассейн для детей.
Кроме того, в районе есть Pinpoint Fitness, в котором предлагается уникальная программа тренировок, направленная на развитие скорости, ловкости, координации, гибкости, силы и выносливости. Также здесь можно воспользоваться услугами персонального тренера или записаться на курсы паркура.
Активные виды спорта на воде
Менее чем в получасе езды от сообщества располагается Sufouh Beach. Этот благоустроенный пляж оборудован комфортабельными шезлонгами, солнцезащитными зонтами и кабинками для переодевания. Помимо плавания здесь можно заняться различными видами водного спорта, такими как паддлбординг и кайтсерфинг.
SPA-салоны и отдых
Развитая инфраструктура микрорайона включает в себя не только социально значимые объекты, такие как школы и больницы, но также заведения для досуга и отдыха. К ним относятся спа-центры и салоны красоты, где можно расслабиться и получить комплекс оздоровительных и уходовых процедур. К популярнейшим заведениям данного типа относится Tips and Toes Spa.
Транспорт
Al Furjan является одним из лучших жилых микрорайонов, расположенных рядом со станциями новой линии метро Route 2020. На территории также есть несколько автобусных и трамвайных остановок. Благодаря этому местные жители могут быстро перемещаться по району и выезжать за его пределы.
Школы и детские сады
В районе работает The Arbor School, школа с высоким уровнем образования. В ней обучают по британской учебной программе. Образовательная политика заведения направлена на привитие детям этических взглядов и экологической грамотности.
Здесь находится один из филиалов сети детских садов для самого младшего возраста Chubby Cheeks. В нем принимают детей в возрасте от 2 месяцев до 4 лет. О малышах позаботятся профессиональные нянечки, а дети постарше смогут общаться со сверстниками и играть в обучающие игры под присмотром воспитателей.
Больницы и аптеки
Непосредственно в самом сообществе расположена клиника первичной медико-санитарной помощи Medicentres Al Furjan. В любой день недели, кроме воскресенья, жители могут обращаться туда к семейным врачам, педиатрам, стоматологам, дерматологам, гинекологам, физиотерапевтам и другим врачам. А в южной части района находится онкологический центр Advanced Care Oncology Center.
Неподалеку от местных комплексов есть аптеки. Большинство из них работают до 22:00, а некоторые – круглосуточно, чтобы владельцы и арендаторы жилья могли приобрести необходимое лекарство в экстренной ситуации.
Все о недвижимости в Al Furjan, ОАЭ
Новостройки и комьюнити в Al Furjan
Активное возведение новостроек и комьюнити в Al Furjan в течение последних нескольких лет, а также внедрение маршрута метро Route 2020, существенно повысили внимание покупателей к этому сообществу. В настоящее время на его территории представлен большой выбор жилых кластеров, которые удовлетворят потребности покупателей с разными финансовыми возможностями.
В следующем списке можно ознакомиться с популярнейшими многоквартирными комплексами района:
- Murano Residences. Кластер состоит из трех зданий высотой 17 этажей. Внутри них расположены студии и апартаменты с количеством спален от 1 до 3. К услугам местных жителей здесь есть тренажерный зал, бассейн, игровая площадка и другие объекты общего пользования. Комплекс круглосуточно охраняется, в нем есть подиумная парковка и услуги консьерж-сервиса.
- Masakin Al Furjan. На закрытой территории этого комплекса находится семь малоэтажных зданий. Они включают в себя те же типы жилых единиц, что и проект, упомянутый выше. Здесь также есть множество удобств, в число которых входят тренажерный зал, бассейн с функцией регулирования температуры, многоцелевое помещение и специальные парковочные места.
- Starz by Danube. В этом кластере, состоящем из двух зданий, представлен большой выбор студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями. Здесь есть такие общественные удобства, как тренажерные залы, бассейны и спортивные площадки. Одним из главных преимуществ комплекса является возможность проживания с домашними животными.
Помимо квартир в районе можно приобрести роскошные виллы и таунхаусы. Они разделены на множество подсообществ с закрытой и охраняемой территорией.
Одним из популярнейших кластеров с виллами и таунхаусами является Quortaj. Местные дома спроектированы в североафриканском архитектурном стиле. Их дизайн также включает в себя элементы эмиратской и средиземноморской культуры. Владельцы премиальных жилых объектов получают доступ к таким персональным удобствам, как ландшафтные сады, просторные балконы и террасы, комната для прислуги, прачечная и зона для барбекю. Кроме того, здесь есть разнообразные объекты общего пользования, в число которых входят бассейны, тренажерные залы, спортивные площадки под открытым небом и клубные дома.
Типы недвижимости в Al Furjan
Заинтересованные покупатели могут выбирать между многочисленными типами недвижимости в Al Furjan. Район застроен зданиями со студиями и апартаментами с 1–4 спальнями, а также жилыми кластерами с виллами и таунхаусами с 3–6 спальнями. Владелец или арендатор любого жилого объекта, расположенного здесь, получает доступ к широкому спектру объектов общего пользования, направленных на его оздоровление, досуг и отдых. Эксклюзивные пентхаусы, таунхаусы и виллы в Al Furjan, как правило, еще оснащены персональными удобствами. Благодаря этому их жильцы могут получить уникальный опыт проживания в уединенной и комфортабельной обстановке.
Цены на аренду недвижимости
Ознакомиться с ценами на аренду недвижимости в пригородном сообществе можно в следующих таблицах. Здесь представлена информация по студиям и апартаментам:
| Тип жилой единицы | Среднегодовая стоимость аренды |
|---|---|
| Студия | 73 000 AED (20 000 $) |
| 1-спальные апартаменты | 85 000 AED (23 000 $) |
| 2-спальные апартаменты | 125 000 AED (34 000 $) |
| 3-спальные апартаменты | 140 000 AED (38 000 $) |
| 4-спальные апартаменты | 320 000 AED (87 000 $) |
Цены на аренду вилл:
| Тип виллы | Средняя стоимость аренды |
|---|---|
| 3-спальная | 195 тыс. AED (53 тыс. $) |
| 4-спальная | 275 000 AED (75 000 $) |
| 5-спальная | 300 000 AED (82 000 $) |
| 6-спальная | 350 000 AED (95 000 $) |
Цены на продажу недвижимости
Поскольку инфраструктура района находится в фазе активного развития, цены на продажу недвижимости остаются доступными. В следующей таблице можно ознакомиться со средней стоимостью студий и апартаментов:
| Тип жилой единицы | Средняя стоимость |
|---|---|
| Студия | 535 000 AED (145 500 $) |
| 1-спальные апартаменты | 860 000 AED (234 000 $) |
| 2-спальные апартаменты | 1,3 млн AED (354 000 $) |
| 3-спальные апартаменты | 1,99 млн AED (542 000 $) |
| 4-спальные апартаменты | 3,3 млн AED (898 500 $) |
Ниже представлены средние цены на виллы:
| Тип виллы | Средняя стоимость |
|---|---|
| 3-спальная | 3 млн AED (817 тыс. $) |
| 4-спальная | 4,17 млн AED (1,13 млн $) |
| 5-спальная | 4,77 млн AED (1,29 млн $) |
| 6-спальная | 6,5 млн AED (1,76 млн $) |
Недвижимость в Al Furjan для инвестиций
Виллы и квартиры в Al Furjan представляют собой инвестиционно -привлекательные объекты, подходящие для различных видов заработка. Владельцы местной недвижимости могут рассчитывать на значительный прирост капитала в долгосрочной перспективе, поскольку ее стоимость повышается с развитием инфраструктуры сообщества и в целом дубайского рынка. Также инвесторы смогут получать стабильный и высокий арендный доход. Средний коэффициент рентабельности инвестиций в студии составляет 6% годовых, а в 1-, 2-, 3- и 4-спальные апартаменты – 5,78%, 5%, 4% годовых соответственно. Виллы тоже являются прибыльными активами. Их рентабельность составляет от 5,5% до 6,5% годовых.
Планируете приобрести недвижимость в Al Furjan для инвестиций и жизни в ОАЭ? Русскоговорящие специалисты готовы вам с этим помочь. Обратитесь к ним, чтобы получить помощь с подбором объекта, сопровождение на всех этапах заключения сделки и послепродажное обслуживание. Кроме того, покупатели могут рассчитывать на всестороннюю консультацию, поскольку специалисты имеют многолетний опыт работы и знают практически все о недвижимости в Al Furjan, ОАЭ.
